Fenster tauschen in Spanien: Ratgeber für Eigentümer aus dem Ausland

1. Erster Kontakt und Richtpreis

Schicken Sie uns per WhatsApp Fotos Ihrer Fenster und ungefähre Maße, gern auf Deutsch. Mit unserem Online-Preisrechner oder der Preisübersicht bekommen Sie schon vor dem Termin eine Vorstellung.

2. Aufmaß bei Ihnen

Unser eigenes Team misst jede Öffnung auf. Fensteröffnungen in Spanien sind selten genormt, und viele Wohnungen haben Rollladenkästen (persianas) über dem Fenster: Das Aufmaß vor Ort vermeidet Fehler.

3. Das Angebot: worauf Sie achten sollten

• Material und System: Kunststoff oder thermisch getrenntes Aluminium (rotura de puente térmico).
• Glas: Zweifachverglasung, Wärmeschutzglas, Sonnenschutzglas oder Verbundsicherheitsglas.
• Öffnungsart jedes Fensters, Farbe innen und außen, Rollläden und Insektenschutz.
• Ob Ausbau der alten Fenster, Montage und Abdeckleisten enthalten sind.
• Mehrwertsteuer (IVA): grundsätzlich 21 %. Für manche Renovierungen von Wohnungen gelten unter Bedingungen 10 %; was in Ihrem Fall gilt, steht im Angebot.

Unsere Angebote enthalten eine Zeichnung jedes Fensters, damit Sie alle Details vor der Bestellung prüfen können.

4. Eigentümergemeinschaft und Rathaus

Ein Fenster gleicher Art zu ersetzen, verändert die Fassade in der Regel nicht. Eine andere Farbe, ein anderer Fenstertyp oder eine Terrassenverglasung schon: Dafür braucht es Gemeinschaft und Rathaus. Lesen Sie unseren Ratgeber Terrasse verglasen: Welche Genehmigung brauche ich?

5. Fertigung und Montage

Wir fertigen die Fenster in unserer Werkstatt in San Fulgencio und montieren sie mit unserem eigenen Team. In den meisten Wohnungen wird das alte Fenster ausgebaut und das neue in dieselbe Öffnung gesetzt, mit Abdeckleisten, ohne größere Bauarbeiten.

6. Wenn Sie im Ausland wohnen

• Angebot und Zeichnungen erhalten Sie per WhatsApp oder E-Mail.
• Aufmaß und Montage stimmen wir mit Ihnen oder mit der Person ab, die Ihre Schlüssel hat (Nachbar, Hausverwaltung).
• Sie können per Überweisung bezahlen.

7. Steuern

Sind Sie in Spanien steueransässig, kann der Fenstertausch in Ihrer Hauptwohnung oder einer vermieteten Wohnung bis Ende 2026 einen Abzug von 20 % oder 40 % von der Einkommensteuer bringen. Siehe Steuerabzug für neue Fenster 2026.

Spanische Begriffe, die Sie hören werden