Ferienhaus im Winter leer: Fenster, Rollläden und Haustür richtig sichern
An der Costa Blanca stehen viele Wohnungen von November bis März leer: Ferienhäuser, Eigentümer, die den Winter in der Heimat verbringen, Saisonvermietungen. Ein Haus, das monatelang leer steht, hat zwei Probleme: Ein Einbruchsversuch fällt niemandem auf, und die Feuchtigkeit arbeitet, weil niemand lüftet. Hier gehen wir die Schwachstellen jedes Fensters und jeder Tür durch und zeigen, was wirklich hilft, ohne Angst zu machen.
Stand 23.10.2026
Wo die Schwachstellen meistens liegen
- Alte Aluminium-Schiebefenster und -Schiebetüren. Bei vielen lässt sich der Flügel von außen aus der Schiene heben, wenn keine Aushebelsicherung eingebaut ist, und der Hakenverschluss ist klein.
- Fenster und Balkontüren im Erdgeschoss und alle, die zu Terrassen, Innenhöfen oder Gärten zeigen, wo sie von der Straße aus niemand sieht.
- Rollläden, die sich von außen hochschieben lassen. Ein heruntergelassener Rollladen ohne Sperre wirkt sicher, lässt sich aber nach oben drücken.
- Haustüren mit nur einem Verriegelungspunkt, außen liegenden Bändern oder einem Zylinder, der über das Schild hinausragt.
- Einfachglas oder Isolierglas ohne Verbundsicherheitsglas in erreichbaren Türen und Fenstern: Ist die Scheibe kaputt, ist die Öffnung frei.
Was wirklich hilft, Element für Element
Schiebefenster und Schiebetüren
Schiebeelemente sind praktisch und bringen viel Licht, sind aber das Erste, was man prüfen sollte. Bei einer neuen Schiebetür setzen wir auf Mehrfachverriegelung statt des einfachen Hakens und eine Aushebelsicherung, damit der Flügel nicht aus der Schiene gehoben werden kann. Ist die Schiebetür alt und hat der Flügel oben Spiel, helfen manchmal Anschläge; ist das Profil verschlissen, lohnt sich der Austausch. Mehr dazu unter Schiebefenster.
Dreh-Kipp-Fenster
Ein gutes Dreh-Kipp-Fenster schließt mit umlaufendem Beschlag: mehrere Verriegelungspunkte rund um den Flügel statt nur einem. Man kann Sicherheitsverriegelungen und einen abschließbaren Griff bestellen, sinnvoll im Erdgeschoss. Vorsicht bei einer weit verbreiteten Gewohnheit: das Fenster zum Lüften gekippt lassen, während man weg ist. Es sieht geschlossen aus, ist es aber nicht.
Verbundsicherheitsglas
Verbundsicherheitsglas besteht aus zwei Scheiben, die mit einer Kunststofffolie verbunden sind. Bei einem Schlag reißt es, aber die Splitter bleiben an der Folie haften und die Öffnung gibt nicht so leicht nach. Bei verglasten Türen, Balkontüren und Fenstern im Erdgeschoss ist das die sinnvollste Nachrüstung. Im Isolierglas ersetzt es eine der beiden Scheiben, die Dämmung bleibt also gleich. Zur Orientierung: In unseren Preisen kostet Verbundsicherheitsglas 95 bis 130 € pro Fenster mehr, je nach Größe.
Rollläden
Der Rollladen ist die erste Barriere und schützt außerdem das Glas vor Sonne und Salz, solange das Haus geschlossen ist. Aluminiumlamellen mit hoher Dichte sind steifer als PVC-Lamellen. Ein motorisierter Rollladen lässt sich von außen schwerer hochschieben, weil der Motor die Welle hält. Mit einer Zeitschaltuhr fährt er zu verschiedenen Zeiten hoch und runter, damit das Haus nicht verlassen aussieht. Mehr unter Rollläden und Insektenschutz.
Haustür
Für ein Haus, das monatelang leer steht, empfehlen wir ein Mehrfachverriegelungsschloss, das an mehreren Punkten im Rahmen verriegelt, Bänder mit Aushebelschutz, einen Sicherheitszylinder, der nicht über das Schild hinausragt, und Verbundsicherheitsglas, wenn die Tür verglast ist. Türen aus Aluminium und Kunststoff quellen und rosten in der Meeresluft nicht wie Holz- oder Eisentüren. Mehr unter Haustüren.
Die Feuchtigkeit nicht vergessen
Ein Haus, das im Winter an der Küste geschlossen ist, sammelt Feuchtigkeit: Schimmelflecken, muffiger Geruch und morgens nasse Scheiben. Da man Fenster nicht offen stehen lassen sollte, ist eine Lüftung am besten, die bei geschlossenem Fenster funktioniert, etwa Fensterfalzlüfter oder Lüftungsgitter, und Innentüren und Schränke offen lassen. Mehr dazu unter Kondenswasser am Fenster. Sind die Fenster alt und lassen Kälte durch, merken Sie das bei der Rückkehr ebenfalls: siehe kalte Fenster im Winter.
Checkliste, bevor Sie abschließen
- Alle Fenster ganz schließen, nicht gekippt, und prüfen, dass die Griffe nach unten zeigen.
- Rollläden herunterlassen und motorisierte Rollläden auf ein paar Fahrten pro Tag programmieren.
- Schlösser und Schienen der Schiebetüren schmieren: Mit der Salzluft werden sie in wenigen Monaten schwergängig.
- Schienen und Entwässerungsöffnungen der Schiebetüren reinigen, damit Herbstregen nicht im Profil stehen bleibt.
- Einen Schlüssel bei Nachbarn oder einem Hausbetreuungsdienst lassen, der ab und zu nach dem Haus sieht, besonders nach Unwettern.
- Die Hausratversicherung prüfen: Manche Policen verlangen ein Sicherheitsschloss oder haben besondere Bedingungen, wenn das Haus lange leer steht.
So helfen wir Ihnen
- Kostenloses Aufmaß bis 30 km von unserer Werkstatt: Wir sagen Ihnen, welche Fenster und Türen sich nachzurüsten lohnen und welche in Ordnung sind.
- Wir fertigen in San Fulgencio Kunststofffenster, Aluminiumfenster, Schiebetüren, Rollläden und Haustüren und montieren mit unserem eigenen Team.
- Wenn Sie im Ausland sind, organisieren wir den Termin mit der Person, die Ihre Schlüssel hat, und schicken Ihnen Fotos und Angebot per WhatsApp oder E-Mail, auch auf Deutsch.
- Wir arbeiten in Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Santa Pola und in der ganzen Vega Baja.
Häufige Fragen
Lässt sich eine alte Schiebetür sicherer machen, ohne sie auszutauschen?
Manchmal ja, mit Aushebelsicherungen und einem Zusatzschloss. Hat der Flügel viel Spiel, sind die Profile verbogen oder ist die Schiene verschlissen, hält die Nachrüstung nicht lange, und eine neue Schiebetür mit Mehrfachverriegelung ist die bessere Lösung.
Dämmt Verbundsicherheitsglas schlechter?
Nein. Im Isolierglas ist eine der Scheiben ein Verbundglas, der Zwischenraum bleibt gleich, also auch die Wärmedämmung. Den Schallschutz verbessert es sogar etwas.
Kann ich meine vorhandenen Rollläden motorisieren?
In den meisten Fällen ja: Ein Rohrmotor kommt in die Welle, dazu ein Taster oder eine Fernbedienung. Wir prüfen das, wenn wir den Rollladenkasten sehen.
Kann ich das Fenster zum Lüften gekippt lassen?
Wenn Sie zu Hause sind, ja. Wenn das Haus leer steht, nein: Das Fenster ist nicht verriegelt, und Regen mit Wind kann hereinkommen. Für ein geschlossenes Haus sind Fensterfalzlüfter oder Lüftungsgitter besser.
Ich wohne nicht in Spanien. Können Sie ohne mich arbeiten?
Ja. Wir messen mit der Person, die Ihre Schlüssel hat, schicken Ihnen ein schriftliches Festpreisangebot und Fotos der fertigen Arbeit.
Steht Ihr Haus diesen Winter leer?
Schicken Sie uns Fotos Ihrer Fenster, Schiebetüren und Haustür per WhatsApp, und wir sagen Ihnen, was sich nachzurüsten lohnt, oder berechnen Sie den Preis neuer Fenster in einer Minute.